Комплексный ремонт квартир

Почему комплексная стратегия – это хороший выбор для ремонта новостроек и вторичного жилья?

1. Надежность

Обычно новострой непригоден для заселения, ведь по сути это просто голая каменная коробка. Жилые помещения из состава старого фонда комфортными тоже не назовешь: их планировка неудобна для современного человека, а интерьеры морально и физически устарели. Одной лишь чистовой отделкой квартиры ситуацию не исправить, нужно поработать над выравниванием и декорированием оснований, протянуть/заменить инженерию, смонтировать перегородки, установить двери и др. В нашей компании все черновые и чистовые операции по ремонту новостроек и помещений более солидного возраста делаются силами собственной команды мастеров. Отказ от услуг посредников нам дает спокойствие за результат, клиентам –  уверенность в высоком качестве всего ремонта.

2. Защита от ошибок

Комплексный принцип для многокомнатного жилья подразумевает использование дизайн-проекта, даже если нужен ремонт обычной 2х комнатной квартиры для небольшой семьи. Многие удивляются: «К чему такие сложности, если мы не хотим особых изысков?» Ошибка в том, что в отремонтированном без дизайн-проекта жилье позднее могут проявится логические недоработки. Например, после ремонта с нуля в новостройке обнаружится нехватка розеток в выровненных и задекорированных стенах, а в старом доме под готовым плиточным покрытием пола не будет сделан столь нужный подогрев. При составлении проекта наши дизайнеры продумывают все нюансы. Поэтому по завершении ремонта в 2 х или 3х комнатной квартире все детали интерьера будут служить удобству его пользователей.

3. Экономия на материалах

В смете на отделку «вторички» весомая доля бюджета приходится на покупку нового инженерного оборудования. При ремонте с нуля в новостройке особо раскошелится придется на закупку стройматериалов для черновой отделки. В розницу качественное сырье обеих категорий стоит дорого, да и найти все в одной торговой точке практически нереально. Команда «Честный ремонт» гордится знанием соответствующего рынка и наличием связей среди поставщиков. Поэтому мы поможем найти и приобрести необходимые материалы со скидками или подберем бюджетную замену дорогостоящей продукции без потери качества.

4. Экономия на оплате работы

Выбор «покомнатной» стратегии ремонта новостройки или «вторички» усложняет жизнь заказчика: на каждое помещение нужно искать специалистов, сравнивая стоимость их услуг и оценивая профессионализм. Проблема здесь не только в потерях времени, но и рисках столкнуться с недобросовестностью или неумелостью отдельных подрядчиков. Комплексная тактика бережет нервы и деньги, хотя требует более тщательного подхода к выбору исполнителя. Для нас нет разницы: ремонт просторных трехкомнатных квартир или небольших студий мы делаем с одинаковой ответственностью. Для объектов в старых и новых домах у нас принята единая ставка от 7000 руб/м2. Конечная стоимость определяется индивидуально по итогам осмотра помещения и выяснения пожеланий клиента.

Комплексный ремонт 2 х комнатной квартиры: задачи и возможности

Если речь идет о старом фонде, то масштабная переделка затевается с целью выделения третьей комнаты, изоляции проходного помещения, объединения санузла. В большинстве исходных планировок технически это вполне осуществимо, но заказчику нужно быть готовым к бумажной волоките. Дело в том, что все эти виды ремонта 2х комнатной квартиры требуют переноса стен и, соответственно, получения разрешения на перепланировку. Повозиться с документами придется и в тех случаях, когда жилое пространство хочется расширить за счет неотапливаемого балкона или лоджии. 

Задачи ремонта стандартной 2х комнатной квартиры в новом доме сводятся к оформлению жилища в определенном стиле. При этом наиболее востребованной остается уютная классика, другие популярные направления – винтаж, лофт, минимализм, этнический, модерн. В нашей практике бывало, что владельцу «евродвушки» надоедала общность кухни и гостиной в такой квартире. Проблема решается быстро, просто и недорого – установкой легкой перегородки между зонами.

Нюансы ремонта 3 х комнатной квартиры

Специфика этого типа недвижимости в том, что ремонтируют ее под себя, т.к. продавать или сдавать в ее аренду сложно ввиду низкой ликвидности. Основная идея ремонта трехкомнатной квартиры –  оптимизация полезного пространства путем объединения/разделения комнат либо преобразования нежилых зон. Для наших специалистов нет ничего невозможного, но нельзя забывать о необходимости согласования перепланировок и запрете на снос несущих стен.

Второй момент – большая площадь, которая обеспечивает широкое поле для проявления оформительских фантазий. Здесь важно придерживаться правила единства дизайна, иначе после ремонта трехкомнатная квартира будет больше напоминать общежитие, а не дом для семьи. Это не обязывает выбирать одну стилистику для всех помещений, но гармоничнее будет смотреться отделка в близкой цветовой палитре.

К вопросу финансов

Казалось бы, цена ремонта 2 х комнатной квартиры должна быть ощутимо доступнее чем отделка 3 х комнатной. На деле это не совсем так. Да, труда и затрат материалов будет больше, но самое сложное в обоих случаях – работа с сантехническими зонами. А они в обоих типах недвижимости одного возраста примерно одинаковые.

Иногда ремонт трехкомнатной квартиры под ключ обходится даже дешевле двухкомнатной. Тут все просто: траты будут больше при сложном дизайн-проекте, запущенном исходном состоянии объекта, его географической удаленности. Многое зависит от выбранного стиля: лофт с его нарочитой грубоватостью можно аккуратно реализовать за меньшие деньги, чем барокко или рококо с их затейливой лепниной.

В целом, общий бюджет комплексного ремонта новостройки или старого жилья примерно равен 25% от цены недвижимости. Это если включать в смету оплату труда персонала, материалы для отделки, гидро-, звуко- и теплоизоляции, комплектующие для монтажа инженерных систем.

Сколько длится комплексный ремонт с нуля в новостройке? А в квартире-вторичке?

Минимум – 3 месяца. Точный ответ на этот вопрос определяется квадратурой помещения, объемом и сложностью работ, выбранными технологиями (особенно влияет техника выравнивания полов), сроков поставки материалов, скорости согласования перепланировок. При заказе ремонта двух- и трехкомнатных квартир у нас вы получаете график, в котором по месяцам указано, когда и что будет сделано.